房产经理透露：这4个楼层不好卖，居住不舒适，建议避开！

近期，由于房地产调控政策的进一步加强和即将推行的房产税影响，民众对房市的信心显著下降，许多城市和区域的房价呈现下滑态势。随着二手房的挂牌价格持续下调和开发商不断推出降价促销，刚需买房者逐渐多了购房的机会。然而，大家对房价的预期非常矛盾，未购房时期盼房价降低，购后又担忧价值下降，因此目前许多人选择观望态度。

老百姓对此感到担忧是理所当然的，尤其是在当前房地产市场住房资源过剩的情况下，且人们购房的理念已经从“以投资为主”逐渐转变为“以居住为主”。因此，目前的房市环境已经发生了改变，现在若购买了不适宜的房屋，不仅居住体验差，想要转手亦颇为困难。例如目前许多城市的二手房挂牌量持续增加，而成交量及价格均呈下降趋势。这意味着即便是降价出售的二手房也难以售出，更不用说那些居住体验差的房子了。因此，在购房时，人们不仅需要精心选择地段和区域，对房屋的品质选择也变得尤为重要。

目前市面上的新建商品房大都是高层建筑，而不同楼层的同样户型房子居住体验差异很大，有些楼层居住非常舒适，而有些则相反。因此，在选择高层住宅时，楼层的选择显得尤为关键。在过去，社会上流传“穷买顶楼、傻买一楼”的说法，但这是针对没有电梯的低层住宅。如今大多数新建商品房都是高层，过去的说法已不再适用。

实际上，在高层住宅中，由于楼层众多，几乎没有完全理想的楼层，各楼层多少都存在一些不足之处。但在众多楼层中，总有几个楼层的问题尤为严重，不宜选择。一位拥有十年销售经验的售楼员透露，有四个楼层是最不好卖且居住体验差的正规在线股票配资，建议购房者避开这些楼层。